預(yù)售屋履約保證5月1日上路 民眾看屋4要訣

預(yù)售屋銷售時(shí)屋簷、雨遮部分不能計(jì)價(jià)，均自5月1日起正式生效。

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售屋履約保證機(jī)制將納入定型化契約規(guī)範(fàn)，同時(shí)為減少建商增灌虛坪及拉抬房?jī)r(jià)，往後預(yù)售屋銷售時(shí)屋簷、雨遮部分不能計(jì)價(jià)，均自5月1日起正式生效。

新北市政府地政局局長(zhǎng)康秋桂提醒，看屋、訂屋民眾有以下4大注意事項(xiàng)參考：(1)房地資訊要透明，廣告內(nèi)容要真實(shí)；(2)契約審閱期5日，簽約付訂要謹(jǐn)慎；(3)官方契約有保障，口頭承諾不算數(shù)；(4)建商誠(chéng)信很重要，履保機(jī)制不可少。

另外，預(yù)售屋買賣附屬建物中，屋簷、雨遮自5月1日起可登記但不計(jì)價(jià)，消費(fèi)者於購(gòu)買預(yù)售屋同時(shí)確認(rèn)上開事項(xiàng)，適時(shí)主張自身權(quán)益，避免將來(lái)不動(dòng)產(chǎn)買賣糾紛發(fā)生，確保交易安全。

地政局進(jìn)一步表示，購(gòu)屋是人生大事，然而預(yù)售屋買賣糾紛時(shí)有所聞，屢有發(fā)生交屋前建商倒閉，求償無(wú)門之情事。目前新訂履約保證機(jī)制，建商於預(yù)售前需擔(dān)保後續(xù)工程興建完成或?qū)⒚癖娰Y金予以信託，保障民眾購(gòu)買預(yù)售屋之權(quán)益，地政局亦將配合加強(qiáng)此類契約之查核及宣導(dǎo)。

此外，消費(fèi)者於簽約前，亦應(yīng)了解「預(yù)售屋買賣契約書範(fàn)本」及「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」內(nèi)容，根據(jù)規(guī)範(fàn)檢視建案契約。